Søndergade 57, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 160 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 160 m².1.269.440 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering920.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2008 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 920.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg937.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	385 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	213 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	368 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	97 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	682 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	148 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	228 m	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	228 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	490 m	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	325 m	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu