Solvang 1

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².1.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 7.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	673 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	346 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	458 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	464 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	242 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	760 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	1,1 km	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	258 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	588 m	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	641 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu