Solvang 22

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.673 kr/m².2.354.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.517 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.766.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,58 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	152 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	242 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	29 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	39 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	51 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	121 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	66 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	255 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	576 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	339 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu