Prisvurdering · 9530 Støvring

Gyvelvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.615 kr/m².2.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	116 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	118 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Gyvelvej 19 9530 Støvring	182 m²	75 m	25-06-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Dalgården 9 9530 Støvring	142 m²	253 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	303 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	332 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Hermesparken 35 9530 Støvring	147 m²	178 m	27-02-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	346 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tyttebærvej 9 9530 Støvring	134 m²	68 m	23-07-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	326 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu