Solvang 7

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².1.590.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.639.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	74 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	222 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	304 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	366 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	223 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	116 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup 6100 Haderslev	122 m²	819 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	371 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	916 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	110 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu