Solvangen 43

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².2.642.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangen gns: 16.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.530.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 971.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2019sep.Ejerskifte971.000 kr.
2009majEjerskifte
2002majEjerskifte
1982jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 44 6715 Esbjerg N	154 m²	72 m	20-11-2024	3.260.000 kr.	21.169 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	31 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvangen 21 6715 Esbjerg N	177 m²	125 m	23-06-2026	3.740.000 kr.	21.130 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	224 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	224 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	81 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kornvej 11 6715 Esbjerg N	142 m²	409 m	10-03-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	401 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Birkevangen 16 6715 Esbjerg N	147 m²	315 m	09-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Lundebakken 16 6715 Esbjerg N	145 m²	478 m	03-11-2024	2.020.000 kr.	13.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu