Solvej 44

Villa · 172 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.409 kr/m².3.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 25.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3330-snit 22.585 kr/m²+11,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · Energimærke B+12,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.262.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,96 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3330 (villa)

Markedsudvikling i 3330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006Ombygning
2003okt.Ejerskifte1.047.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 28 3330 Gørløse	164 m²	95 m	16-06-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Th. Petersens Vej 25 3330 Gørløse	175 m²	143 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Amalievej 17 3330 Gørløse	166 m²	227 m	22-06-2026	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Skolestrædet 4 3330 Gørløse	172 m²	510 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Gørløsegårdsvej 10 3330 Gørløse	177 m²	318 m	11-02-2024	5.570.000 kr.	31.469 kr./m²
Gørløsegårdsvej 1 3330 Gørløse	180 m²	246 m	07-02-2024	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Vinkelvænget 18 3330 Gørløse	160 m²	203 m	06-06-2024	2.445.000 kr.	15.281 kr./m²
Th. Petersens Vej 23A 3330 Gørløse	184 m²	222 m	05-12-2023	1.695.000 kr.	9.212 kr./m²
Hovedvejen 52 3330 Gørløse	160 m²	358 m	03-08-2025	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Lystrupvej 13 3330 Gørløse	185 m²	389 m	19-01-2026	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu