Solvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².1.378.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.073.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,52 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	126 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	292 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	484 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	447 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	612 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	423 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	974 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	730 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	104 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	100 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu