Sommerbyen 103

Fritidshus · 108 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.090 kr/m².3.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 33.119 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering3.873.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,90 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.550.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	101 m	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	103 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	207 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	116 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	187 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	192 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	123 m	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	353 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	277 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	407 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu