Sommerbyen 2

Fritidshus · 67 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 253 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.312 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 33.119 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.057.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	47 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	227 m	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	174 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	209 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	98 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	291 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	145 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	250 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	322 m	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	615 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu