Sommervangen 9A, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.019 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 80 m².2.237.280 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,77 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1995 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	133 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	99 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	451 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	498 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	111 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	618 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	271 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	630 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	684 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	740 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu