Sommervej 15

Villa · 194 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.948 m², 5 værelser, opført i 1740, renoveret i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².3.493.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 22.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.259.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,09 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1961Ombygning
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	59 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	398 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	64 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	1,1 km	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	1,2 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	1,4 km	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	212 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	1,1 km	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	1,0 km	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	1,8 km	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu