Sommervej 6

Fritidshus · 105 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.370 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.602 kr/m².7.651.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 37.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-26,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.029.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1359,86 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.029.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.995.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	118 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	475 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	579 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	106 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	353 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	308 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	702 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	288 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	660 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	353 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu