Sonnesgade 4

Villa · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 91 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.383 kr/m².10.850.000 kr.
2Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering10.926.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.926.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.200.000 kr.
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	458 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,4 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,4 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	464 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	578 m	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	1,3 km	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	1,3 km	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,3 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,4 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	1,5 km	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu