Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Sorgenfrigade 11, 4. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
2285 m²
Bebygget areal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.493 kr/m².5.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigade gns: 62.120 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.247.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+193,13 pct. siden jul. 2018
450k2,7M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.472.500 kr.14. sep. 20194.900.000 kr.5. dec. 20232.472.500 kr.I dag · vores estimat7.247.585 kr.Markedet · 1992599.604 kr.Markedet · 1993589.164 kr.Markedet · 1994449.848 kr.Markedet · 1995668.044 kr.Markedet · 1996610.624 kr.Markedet · 1997697.276 kr.Markedet · 1998876.496 kr.Markedet · 19991.097.592 kr.Markedet · 20001.414.388 kr.Markedet · 20011.701.140 kr.Markedet · 20022.461.636 kr.Markedet · 20031.932.444 kr.Markedet · 20041.944.740 kr.Markedet · 20052.731.684 kr.Markedet · 20063.415.504 kr.Markedet · 20073.135.596 kr.Markedet · 20082.838.636 kr.Markedet · 20092.263.392 kr.Markedet · 20102.704.192 kr.Markedet · 20112.771.240 kr.Markedet · 20122.616.844 kr.Markedet · 20132.807.896 kr.Markedet · 20143.005.444 kr.Markedet · 20153.442.996 kr.Markedet · 20163.765.012 kr.Markedet · 20174.207.668 kr.Markedet · 20184.901.696 kr.Markedet · 20194.796.136 kr.Markedet · 20205.054.700 kr.Markedet · 20215.975.740 kr.Markedet · 20226.653.528 kr.Markedet · 20235.732.604 kr.Markedet · 20246.190.340 kr.Markedet · 20257.347.788 kr.Markedet · 20268.861.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.472.500 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg
2.472.500 kr.
I dag · vores estimat
7.247.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.472.500 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.472.500 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrigade 2, 4.
2200 København N		116 m²73 m10-03-20258.310.000 kr.71.638 kr./m²
Sorgenfrigade 2, 1.
2200 København N		120 m²73 m04-04-20257.675.000 kr.63.958 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 4. tv
2200 København N		82 m²47 m29-05-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 3. tv
2200 København N		82 m²47 m13-04-20245.400.000 kr.65.854 kr./m²
Sorgenfrigade 8E, 2. 2
2200 København N		79 m²60 m17-11-20244.380.000 kr.55.443 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 2. th
2200 København N		70 m²0 m24-03-20255.245.000 kr.74.929 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 4. th
2200 København N		70 m²0 m22-12-20244.900.000 kr.70.000 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 3. th
2200 København N		70 m²0 m15-12-20244.625.000 kr.66.071 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 1. th
2200 København N		70 m²0 m09-03-20244.350.000 kr.62.143 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 1. mf
2200 København N		65 m²0 m24-07-20254.860.000 kr.74.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden