Sorgenfrigade 11, st. mf

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2285 m²
Bebygget areal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.560 kr/m².4.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigade gns: 62.120 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.944.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrigade 3, 4. tv 2200 København N	82 m²	47 m	29-05-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 3. tv 2200 København N	82 m²	47 m	13-04-2024	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Sorgenfrigade 8E, 2. 2 2200 København N	79 m²	60 m	17-11-2024	4.380.000 kr.	55.443 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 2. th 2200 København N	70 m²	0 m	24-03-2025	5.245.000 kr.	74.929 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 4. th 2200 København N	70 m²	0 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	70.000 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 3. th 2200 København N	70 m²	0 m	15-12-2024	4.625.000 kr.	66.071 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 1. th 2200 København N	70 m²	0 m	09-03-2024	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Sorgenfrigade 11, 1. mf 2200 København N	65 m²	0 m	24-07-2025	4.860.000 kr.	74.769 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 4. th 2200 København N	63 m²	47 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	65.873 kr./m²
Sorgenfrigade 3, 3. th 2200 København N	63 m²	47 m	29-12-2024	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu