Sorøparken 2, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 5645 m²
Bebygget areal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøparken gns: 17.857 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.380.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 327.550 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg327.550 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	15 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 2. th 4180 Sorø	77 m²	15 m	12-07-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Sorøparken 3, 3. th 4180 Sorø	77 m²	17 m	29-06-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Sorøparken 3, 1. tv 4180 Sorø	77 m²	17 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Sorøparken 7, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	74 m	15-07-2025	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Sorøparken 8, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	89 m	17-01-2025	1.265.000 kr.	18.071 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	17 m	26-09-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	17 m	03-12-2023	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Sorøparken 3, st. tv 4180 Sorø	47 m²	17 m	12-06-2026	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	29 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu