Sortedam Dossering 23, 4. tv

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 2842 m²
Bebygget areal: 563 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.352 kr/m².11.360.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.228.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.228.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 23, 4. th 2200 København N	193 m²	0 m	22-09-2024	12.750.000 kr.	66.062 kr./m²
Sortedam Dossering 25, 4. th 2200 København N	155 m²	20 m	29-09-2025	13.250.000 kr.	85.484 kr./m²
Sortedam Dossering 43, st. tv 2200 København N	149 m²	337 m	24-02-2026	10.555.555 kr.	70.843 kr./m²
Sortedam Dossering 19, 3. 2200 København N	125 m²	51 m	09-07-2025	10.100.000 kr.	80.800 kr./m²
Sortedam Dossering 19, st. 2200 København N	111 m²	51 m	13-05-2026	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 3. tv 2200 København N	111 m²	324 m	02-11-2025	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	107 m	14-12-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	107 m	13-10-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sankt Hans Torv 3, 2. th 2200 København N	180 m²	300 m	19-12-2023	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Peblinge Dossering 32A, 3. 2200 København N	187 m²	599 m	25-02-2025	14.750.000 kr.	78.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu