Sortedam Dossering 25, 5. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 1658 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.918 kr/m².10.538.355 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.651.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.651.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 25, 4. th 2200 København N	155 m²	0 m	29-09-2025	13.250.000 kr.	85.484 kr./m²
Sortedam Dossering 43, st. tv 2200 København N	149 m²	317 m	24-02-2026	10.555.555 kr.	70.843 kr./m²
Sortedam Dossering 23, 4. th 2200 København N	193 m²	20 m	22-09-2024	12.750.000 kr.	66.062 kr./m²
Sortedam Dossering 19, 3. 2200 København N	125 m²	71 m	09-07-2025	10.100.000 kr.	80.800 kr./m²
Sortedam Dossering 19, st. 2200 København N	111 m²	71 m	13-05-2026	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 3. tv 2200 København N	111 m²	304 m	02-11-2025	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	127 m	14-12-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	127 m	13-10-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Fælledvej 9, 2. th 2200 København N	166 m²	315 m	08-09-2025	10.030.000 kr.	60.422 kr./m²
Fælledvej 9, 3. tv 2200 København N	168 m²	315 m	03-03-2025	8.998.000 kr.	53.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu