Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Spaden A 4, st. 4.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
8152 m²
Bebygget areal
1884 m²
Erhvervsareal
292 m²
Udestue
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.476 kr/m².1.863.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 24.444 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.400 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.164.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden mar. 2014
416k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2014950.000 kr.14. jan. 20201.700.000 kr.31. okt. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.164.078 kr.Markedet · 1992580.635 kr.Markedet · 1993557.430 kr.Markedet · 1994415.650 kr.Markedet · 1995477.190 kr.Markedet · 1996430.015 kr.Markedet · 1997568.480 kr.Markedet · 1998595.000 kr.Markedet · 1999724.710 kr.Markedet · 2000868.275 kr.Markedet · 2001894.115 kr.Markedet · 20021.009.290 kr.Markedet · 20031.123.190 kr.Markedet · 20041.282.480 kr.Markedet · 20051.256.810 kr.Markedet · 20061.801.575 kr.Markedet · 20071.729.155 kr.Markedet · 20081.639.310 kr.Markedet · 20091.092.845 kr.Markedet · 2010838.950 kr.Markedet · 20111.398.760 kr.Markedet · 20121.091.485 kr.Markedet · 2013966.875 kr.Markedet · 20141.080.690 kr.Markedet · 20151.214.310 kr.Markedet · 20161.323.875 kr.Markedet · 20171.673.650 kr.Markedet · 20181.787.890 kr.Markedet · 20191.931.115 kr.Markedet · 20202.104.430 kr.Markedet · 20212.083.265 kr.Markedet · 20222.310.980 kr.Markedet · 20232.087.685 kr.Markedet · 20242.268.990 kr.Markedet · 20252.070.260 kr.Markedet · 20262.593.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spaden A 2, 3. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		98 m²40 m06-08-20242.210.000 kr.22.551 kr./m²
Spaden A 2, 3. 3, Høje Taastrup
2630 Taastrup		99 m²40 m31-08-20262.250.000 kr.22.727 kr./m²
Spaden A 1, 3. 3, Høje Taastrup
2630 Taastrup		99 m²60 m12-01-20261.900.000 kr.19.192 kr./m²
Spaden A 6, 3. 3, Høje Taastrup
2630 Taastrup		102 m²39 m04-04-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Spaden A 1, st. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		102 m²60 m02-04-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Spaden A 4, st. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		58 m²0 m21-09-20261.965.000 kr.33.879 kr./m²
Spaden A 4, st. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		58 m²0 m17-09-20241.470.000 kr.25.345 kr./m²
Spaden A 4, 2. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²0 m08-01-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²
Spaden A 3, 1. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²19 m23-02-20251.350.000 kr.23.684 kr./m²
Spaden A 5, st. 3, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²20 m16-12-20251.695.000 kr.29.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden