Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Spaden B 1, 3. 4.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
7827 m²
Bebygget areal
1884 m²
Udestue
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
916.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.759 kr/m².1.241.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 24.444 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.126.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden jan. 2022
171k588k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2022950.000 kr.31. maj 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.126.259 kr.Markedet · 1992239.085 kr.Markedet · 1993229.530 kr.Markedet · 1994171.150 kr.Markedet · 1995196.490 kr.Markedet · 1996177.065 kr.Markedet · 1997234.080 kr.Markedet · 1998245.000 kr.Markedet · 1999298.410 kr.Markedet · 2000357.525 kr.Markedet · 2001368.165 kr.Markedet · 2002415.590 kr.Markedet · 2003462.490 kr.Markedet · 2004528.080 kr.Markedet · 2005517.510 kr.Markedet · 2006741.825 kr.Markedet · 2007712.005 kr.Markedet · 2008675.010 kr.Markedet · 2009449.995 kr.Markedet · 2010345.450 kr.Markedet · 2011575.960 kr.Markedet · 2012449.435 kr.Markedet · 2013398.125 kr.Markedet · 2014444.990 kr.Markedet · 2015500.010 kr.Markedet · 2016545.125 kr.Markedet · 2017689.150 kr.Markedet · 2018736.190 kr.Markedet · 2019795.165 kr.Markedet · 2020866.530 kr.Markedet · 2021857.815 kr.Markedet · 2022951.580 kr.Markedet · 2023859.635 kr.Markedet · 2024934.290 kr.Markedet · 2025852.460 kr.Markedet · 20261.067.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.126.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spaden B 5, 3. 1.
2630 Taastrup		35 m²78 m18-06-20261.248.000 kr.35.657 kr./m²
Spaden B 5, 3. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		35 m²78 m30-01-20251.100.000 kr.31.429 kr./m²
Spaden B 6, 3. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		35 m²98 m29-11-20231.000.000 kr.28.571 kr./m²
Spaden B 2, st. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		36 m²19 m11-10-20251.200.000 kr.33.333 kr./m²
Spaden B 5, st. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		36 m²78 m17-07-2025875.000 kr.24.306 kr./m²
Spaden B 6, st. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		36 m²98 m05-10-20251.144.250 kr.31.785 kr./m²
Spaden B 1, 1. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²0 m31-07-20241.651.000 kr.28.965 kr./m²
Spaden B 2, 2. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²19 m22-08-20251.330.000 kr.23.333 kr./m²
Spaden B 2, 1. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²19 m29-08-20241.450.000 kr.25.439 kr./m²
Spaden B 3, 2. 1, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²39 m10-03-20241.412.000 kr.24.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden