Spaden B 5, 3. 1.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 7827 m²
Bebygget areal: 1884 m²
Udestue: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.018 kr/m².1.291.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 24.444 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.138.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaden B 5, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	0 m	30-01-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Spaden B 6, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	20 m	29-11-2023	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Spaden B 1, 3. 4. 2630 Taastrup	35 m²	78 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Spaden B 1, 3. 4. 2630 Taastrup	35 m²	78 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Spaden B 5, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	0 m	17-07-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Spaden B 6, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	20 m	05-10-2025	1.144.250 kr.	31.785 kr./m²
Spaden B 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	60 m	11-10-2025	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Spaden B 5, 2. 1. 2630 Taastrup	57 m²	0 m	07-07-2026	1.810.000 kr.	31.754 kr./m²
Spaden B 5, 1. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	03-12-2023	1.595.000 kr.	27.982 kr./m²
Spaden B 6, 2. 1. 2630 Taastrup	57 m²	20 m	11-06-2026	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu