Spaden C 4, 3. 1.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 5461 m²
Bebygget areal: 1217 m²
Erhvervsareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.548 kr/m².1.139.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 24.444 kr/m² (101 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.409 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.113.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 474.909 kr.
24. nov. 2002 · Alm. Salg: 387.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Solgt, familiehandel387.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg474.909 kr.
1989jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaden C 4, 3. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	0 m	05-06-2026	1.120.000 kr.	32.000 kr./m²
Spaden C 2, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	35 m	09-01-2025	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Spaden C 1, 3. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	53 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Spaden C 2, st. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	35 m	20-03-2024	887.000 kr.	24.639 kr./m²
Spaden C 4, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	24-02-2026	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Spaden D 1, 3. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	47 m	11-05-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Spaden B 1, 3. 4. 2630 Taastrup	35 m²	57 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Spaden B 1, 3. 4. 2630 Taastrup	35 m²	57 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Saven A 6, 3. 4. 2630 Taastrup	35 m²	99 m	14-07-2026	1.350.000 kr.	38.571 kr./m²
Saven A 6, 3. 4. 2630 Taastrup	35 m²	99 m	23-06-2025	945.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu