Spættevej 16

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.736 kr/m².1.485.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.857.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,97 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	142 m	30-06-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	142 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	344 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	283 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	401 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	219 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	375 m	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	244 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	306 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	77 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu