Spættevej 2

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².1.342.218 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.328.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,74 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	45 m	30-06-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	45 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Engtoften 20 6851 Janderup Vestj	139 m²	342 m	14-08-2026	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	289 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	141 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	164 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	374 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	278 m	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	312 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	145 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu