Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spanggårdvej 8

Landejendom · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 55.368 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Grundareal
55368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².2.557.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.459.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden mar. 2021
178k3,4M6,6M9,8M13,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20218.000.000 kr.I dag · vores estimat5.459.186 kr.Markedet · 19921.682.928 kr.Markedet · 19931.652.304 kr.Markedet · 1994201.840 kr.Markedet · 1995568.632 kr.Markedet · 1996389.760 kr.Markedet · 19972.327.424 kr.Markedet · 19981.087.152 kr.Markedet · 19993.062.400 kr.Markedet · 20001.657.176 kr.Markedet · 20012.117.406 kr.Markedet · 20022.464.884 kr.Markedet · 2003358.614 kr.Markedet · 20041.592.274 kr.Markedet · 2005178.176 kr.Markedet · 20062.559.888 kr.Markedet · 20071.586.706 kr.Markedet · 20081.642.560 kr.Markedet · 20098.188.092 kr.Markedet · 20102.284.446 kr.Markedet · 20113.221.784 kr.Markedet · 20121.943.928 kr.Markedet · 20131.663.962 kr.Markedet · 20144.919.850 kr.Markedet · 20151.749.744 kr.Markedet · 20168.949.342 kr.Markedet · 2017708.180 kr.Markedet · 20182.323.248 kr.Markedet · 20191.740.000 kr.Markedet · 20202.385.018 kr.Markedet · 20212.482.980 kr.Markedet · 20221.770.972 kr.Markedet · 20234.760.988 kr.Markedet · 20243.050.742 kr.Markedet · 20252.104.878 kr.Markedet · 20263.545.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²1,2 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²2,0 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²1,8 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²2,5 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²5,3 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²5,4 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²7,2 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²7,6 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²6,5 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²2,3 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden