Prisvurdering · 8800 Viborg

Skaglen 15

Villa · 162 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².2.521.500 kr.
2Vores vurdering2.695.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.769.903 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,09 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006275.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaglen 41 8800 Viborg	161 m²	122 m	25-03-2024	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Skaglen 9 8800 Viborg	185 m²	67 m	05-03-2025	3.155.000 kr.	17.054 kr./m²
Skaglen 14 8800 Viborg	137 m²	123 m	30-12-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	374 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	641 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Asmild Mark 28 8800 Viborg	170 m²	514 m	29-11-2023	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	886 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	868 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	162 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	716 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu