Spangvej 1, Grisbæk

Landejendom · 280 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 27.000 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 27000 m²
Indbygget garage: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.046 kr/m².11.268.900 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.064.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,40 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.064.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20163.325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	2,1 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	3,8 km	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	2,7 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	3,8 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	4,4 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	3,9 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	6,0 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	5,4 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	6,6 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	10,5 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu