Spartavej 20

Fritidshus · 84 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.331 kr/m².1.648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+24,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.545.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2019majEjerskifte1.260.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	133 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	214 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	83 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	205 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	110 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	111 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	146 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	298 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	139 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	298 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu