Spartavej 4

Fritidshus · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².1.689.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+24,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.544.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2018majEjerskifte830.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	82 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	297 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	31 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	271 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	325 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	276 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	212 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	309 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	246 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	350 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu