Spartavej 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.797 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+24,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	49 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	38 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	24 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	265 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	233 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	292 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	110 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	474 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	524 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	427 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu