Spartavej 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.943 kr/m².1.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+24,50 pct.
3Vores vurdering1.683.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,49 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 178.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005178.800 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	245 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	171 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	136 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	224 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	29 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	146 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	243 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	161 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	336 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	332 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu