Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spedalsø 11A, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
958.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.377 kr/m².1.409.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.109 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.167.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,84 pct. siden okt. 1997
144k575k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1997365.000 kr.I dag · vores estimat1.167.398 kr.Markedet · 1992248.000 kr.Markedet · 1993217.310 kr.Markedet · 1994304.482 kr.Markedet · 1995376.464 kr.Markedet · 1996452.166 kr.Markedet · 1997268.646 kr.Markedet · 1998617.396 kr.Markedet · 19991.007.934 kr.Markedet · 2000619.566 kr.Markedet · 2001592.782 kr.Markedet · 20021.389.544 kr.Markedet · 20031.460.844 kr.Markedet · 2004524.644 kr.Markedet · 20051.125.920 kr.Markedet · 20061.004.090 kr.Markedet · 2007940.478 kr.Markedet · 20081.209.744 kr.Markedet · 20091.011.964 kr.Markedet · 20101.043.832 kr.Markedet · 2011814.618 kr.Markedet · 2012960.504 kr.Markedet · 20131.144.892 kr.Markedet · 2014731.228 kr.Markedet · 20151.477.336 kr.Markedet · 2016790.128 kr.Markedet · 20171.234.544 kr.Markedet · 20181.309.006 kr.Markedet · 2019976.500 kr.Markedet · 20201.119.906 kr.Markedet · 20211.419.180 kr.Markedet · 20221.070.554 kr.Markedet · 20231.441.996 kr.Markedet · 20241.220.842 kr.Markedet · 20251.226.050 kr.Markedet · 20261.153.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg
365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.167.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spedalsø 11A, st. th
8700 Horsens		43 m²0 m09-04-2025525.000 kr.12.209 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1.
8700 Horsens		62 m²206 m23-01-20241.985.000 kr.32.016 kr./m²
Langelandsgade 2C, st.
8700 Horsens		62 m²206 m23-01-20241.985.000 kr.32.016 kr./m²
Sjællandsgade 18, st.
8700 Horsens		60 m²99 m10-01-20241.700.000 kr.28.333 kr./m²
Jyllandsgade 37, st.
8700 Horsens		62 m²425 m10-10-20241.650.000 kr.26.613 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv
8700 Horsens		59 m²230 m30-10-20261.025.000 kr.17.373 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1.
8700 Horsens		67 m²95 m19-02-20241.150.000 kr.17.164 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv
8700 Horsens		68 m²86 m05-01-2026858.000 kr.12.618 kr./m²
Frejasgade 26, 1.
8700 Horsens		58 m²354 m19-10-20251.495.000 kr.25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1.
8700 Horsens		58 m²356 m22-02-20261.720.000 kr.29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden