Sperrestrupvej 24

Landejendom · 180 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 316.181 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 316181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.954 kr/m².10.093.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)316181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.637.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,29 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (landejendom)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
11. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.637.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1995dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 40B 3650 Ølstykke	180 m²	2,5 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skrædderbakken 5 3650 Ølstykke	190 m²	4,6 km	19-09-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Holmevej 5 3650 Ølstykke	258 m²	3,1 km	17-09-2025	8.200.000 kr.	31.783 kr./m²
Værebrovej 52 3650 Ølstykke	215 m²	5,4 km	08-03-2026	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skolevej 9 3650 Ølstykke	318 m²	3,1 km	27-01-2026	7.862.500 kr.	24.725 kr./m²
Sørisvej 2C 3650 Ølstykke	330 m²	2,9 km	03-07-2026	23.500.000 kr.	71.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu