Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 5

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.910 kr/m².7.029.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpicavej gns: 51.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.709.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden mar. 2008
826k2,8M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20083.450.000 kr.I dag · vores estimat6.709.794 kr.Markedet · 1992953.004 kr.Markedet · 1993894.298 kr.Markedet · 19941.148.790 kr.Markedet · 19951.097.683 kr.Markedet · 19961.164.435 kr.Markedet · 19971.488.510 kr.Markedet · 19981.593.108 kr.Markedet · 19991.454.985 kr.Markedet · 20001.553.176 kr.Markedet · 20011.573.142 kr.Markedet · 20021.519.353 kr.Markedet · 20031.988.554 kr.Markedet · 20041.829.869 kr.Markedet · 20052.380.126 kr.Markedet · 20062.640.280 kr.Markedet · 20074.443.478 kr.Markedet · 20083.210.950 kr.Markedet · 20092.777.211 kr.Markedet · 20103.399.286 kr.Markedet · 20113.164.611 kr.Markedet · 20123.104.117 kr.Markedet · 20133.818.721 kr.Markedet · 20143.316.442 kr.Markedet · 20153.540.538 kr.Markedet · 20163.549.776 kr.Markedet · 20173.745.413 kr.Markedet · 20184.188.539 kr.Markedet · 20194.497.714 kr.Markedet · 20204.646.565 kr.Markedet · 20215.796.547 kr.Markedet · 20225.634.286 kr.Markedet · 20235.525.367 kr.Markedet · 20246.930.139 kr.Markedet · 20256.009.170 kr.Markedet · 20267.159.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.709.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²136 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²296 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²272 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²363 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²301 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²202 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²387 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Uraniavej 23
8270 Højbjerg		147 m²460 m21-03-20248.400.000 kr.57.143 kr./m²
Polluxvej 3
8270 Højbjerg		150 m²535 m16-04-20257.950.000 kr.53.000 kr./m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²471 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden