Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spidstoftvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.006 kr/m².2.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpidstoftvej gns: 20.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.462.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,11 pct. siden dec. 2021
546k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.795.000 kr.I dag · vores estimat2.462.700 kr.Markedet · 1992733.527 kr.Markedet · 1993545.936 kr.Markedet · 1994664.391 kr.Markedet · 1995672.288 kr.Markedet · 1996705.962 kr.Markedet · 1997971.182 kr.Markedet · 1998880.739 kr.Markedet · 19991.033.166 kr.Markedet · 2000819.202 kr.Markedet · 2001947.640 kr.Markedet · 20021.027.206 kr.Markedet · 20031.066.244 kr.Markedet · 20041.133.145 kr.Markedet · 20051.090.531 kr.Markedet · 20061.293.618 kr.Markedet · 20071.590.724 kr.Markedet · 20081.760.882 kr.Markedet · 20091.555.858 kr.Markedet · 20101.602.048 kr.Markedet · 20111.908.690 kr.Markedet · 20121.554.368 kr.Markedet · 20131.477.186 kr.Markedet · 20141.668.949 kr.Markedet · 20151.699.643 kr.Markedet · 20161.614.415 kr.Markedet · 20171.811.691 kr.Markedet · 20181.927.464 kr.Markedet · 20191.701.580 kr.Markedet · 20202.056.647 kr.Markedet · 20212.186.873 kr.Markedet · 20222.487.853 kr.Markedet · 20232.455.520 kr.Markedet · 20242.440.471 kr.Markedet · 20252.530.169 kr.Markedet · 20262.399.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spidstoftvej 2A
8800 Viborg		138 m²57 m09-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Hans Tausens Vej 12
8800 Viborg		150 m²559 m03-09-20263.450.000 kr.23.000 kr./m²
Volden 13
8800 Viborg		148 m²606 m16-12-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Vesterrisvej 6
8800 Viborg		138 m²89 m04-05-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Birkevej 20
8800 Viborg		150 m²656 m15-04-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16
8800 Viborg		142 m²351 m09-07-20243.250.000 kr.22.887 kr./m²
Vævervej 15A
8800 Viborg		146 m²587 m16-10-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²
Toftevej 1
8800 Viborg		145 m²604 m20-11-20232.400.000 kr.16.552 kr./m²
Holbergsvej 20
8800 Viborg		155 m²498 m23-06-20253.350.000 kr.21.613 kr./m²
Birkevej 22
8800 Viborg		146 m²666 m20-05-20261.495.000 kr.10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden