Spodsbjergvej 189A, Gammel Skrøbelev

Rækkehus · 95 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 236.700 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpodsbjergvej gns: 10.931 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 14.620 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering1.212.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1730,49 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 66.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202466.250 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	2,2 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	2,2 km	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	2,5 km	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	2,2 km	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	2,6 km	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	2,7 km	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	2,6 km	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	3,2 km	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	2,6 km	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	2,2 km	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu