Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Spurveskjul 11

Villa · 50 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 748.234 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
748234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.677 kr/m².6.260.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)748234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.656.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,21 pct. siden okt. 2016
334k7,2M14,2M21,1M28,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201627.984.060 kr.I dag · vores estimat6.656.189 kr.Markedet · 1992379.950 kr.Markedet · 1993377.850 kr.Markedet · 1994334.500 kr.Markedet · 1995464.750 kr.Markedet · 1996472.550 kr.Markedet · 1997550.750 kr.Markedet · 1998569.000 kr.Markedet · 1999711.800 kr.Markedet · 2000859.150 kr.Markedet · 2001819.350 kr.Markedet · 2002767.850 kr.Markedet · 2003787.250 kr.Markedet · 2004970.400 kr.Markedet · 20051.171.900 kr.Markedet · 20061.710.550 kr.Markedet · 20071.611.800 kr.Markedet · 20081.465.500 kr.Markedet · 20091.138.400 kr.Markedet · 20101.083.600 kr.Markedet · 20111.411.300 kr.Markedet · 20121.178.550 kr.Markedet · 20131.219.850 kr.Markedet · 20141.401.450 kr.Markedet · 20151.721.450 kr.Markedet · 20161.733.250 kr.Markedet · 20171.846.300 kr.Markedet · 20181.922.250 kr.Markedet · 20192.009.300 kr.Markedet · 20202.195.100 kr.Markedet · 20212.251.200 kr.Markedet · 20222.342.450 kr.Markedet · 20232.555.150 kr.Markedet · 20242.406.550 kr.Markedet · 20252.928.100 kr.Markedet · 20263.463.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
27.984.060 kr.
I dag · vores estimat
6.656.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Solgt, familiehandel27.984.060 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askimvej 24
2830 Virum		72 m²1,3 km29-08-20246.275.000 kr.87.153 kr./m²
Hasselvej 64
2830 Virum		70 m²1,7 km12-12-20246.200.000 kr.88.571 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²1,4 km14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²1,9 km17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²1,7 km30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²2,1 km22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²666 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²846 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²1,5 km24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²1,0 km09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden