Spurvevej 1

Fritidshus · 126 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.419 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.051 kr/m².5.807.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.991.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015Ombygning
2007Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	953 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,1 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	1,2 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	1,0 km	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,0 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	811 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,1 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	1,3 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,3 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu