Spurvevej 13

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.987 kr/m².6.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.443.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,18 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.443.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	56 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	56 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	59 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	69 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	120 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	192 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	171 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	244 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	172 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	259 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu