Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Spurvevej 14

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.157 kr/m².6.303.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.883.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,02 pct. siden jun. 2019
792k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.900.000 kr.30. sep. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat6.883.301 kr.Markedet · 1992837.648 kr.Markedet · 1993966.798 kr.Markedet · 19941.124.676 kr.Markedet · 19951.113.084 kr.Markedet · 19961.208.088 kr.Markedet · 19971.290.492 kr.Markedet · 19981.630.566 kr.Markedet · 19991.817.046 kr.Markedet · 20001.852.830 kr.Markedet · 20011.638.756 kr.Markedet · 20022.047.500 kr.Markedet · 20031.984.878 kr.Markedet · 20042.215.836 kr.Markedet · 20052.390.598 kr.Markedet · 20063.547.278 kr.Markedet · 20073.377.304 kr.Markedet · 20083.154.662 kr.Markedet · 20092.733.444 kr.Markedet · 20102.581.992 kr.Markedet · 20112.869.272 kr.Markedet · 20122.998.926 kr.Markedet · 20132.358.846 kr.Markedet · 20143.093.678 kr.Markedet · 20152.682.288 kr.Markedet · 20163.327.030 kr.Markedet · 20173.457.314 kr.Markedet · 20183.361.302 kr.Markedet · 20193.592.890 kr.Markedet · 20204.193.784 kr.Markedet · 20214.654.566 kr.Markedet · 20224.594.464 kr.Markedet · 20234.213.566 kr.Markedet · 20245.364.576 kr.Markedet · 20255.256.594 kr.Markedet · 20265.733.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.883.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 21
2970 Hørsholm		133 m²66 m16-09-20268.175.000 kr.61.466 kr./m²
Spurvevej 21
2970 Hørsholm		133 m²66 m29-10-20255.515.000 kr.41.466 kr./m²
Spurvevej 6
2970 Hørsholm		160 m²62 m22-05-20256.200.000 kr.38.750 kr./m²
Duevej 15
2970 Hørsholm		124 m²69 m04-01-20245.600.000 kr.45.161 kr./m²
Ørnevej 8
2970 Hørsholm		126 m²209 m20-03-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Ørnevej 15
2970 Hørsholm		127 m²149 m04-05-20246.575.000 kr.51.772 kr./m²
Duevej 19
2970 Hørsholm		132 m²88 m26-02-20255.895.000 kr.44.659 kr./m²
Rypevej 1
2970 Hørsholm		126 m²545 m14-02-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Bekkasinvej 2
2970 Hørsholm		130 m²298 m30-04-20256.370.000 kr.49.000 kr./m²
Kragevej 6
2970 Hørsholm		124 m²435 m27-06-20256.900.000 kr.55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden