Spurvevej 4

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.816 kr/m².6.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering8.061.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.475.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	25 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	99 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	99 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	63 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	116 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	171 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	207 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	304 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	342 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	408 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu