Spurvevej 6, Rødbyhavn

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 137 m².605.266 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering475.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
10. maj 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte225.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	28 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	42 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	29 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	221 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	525 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	106 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	717 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	217 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	588 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	366 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu