Spurvevej 8

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.390 kr/m².6.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.273.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,38 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.273.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	39 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	73 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	73 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	40 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	104 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Ørnevej 8 2970 Hørsholm	126 m²	245 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	188 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	431 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	487 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	126 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu