Spurvevej 8, 9600 Aars — Villa · 203 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.926.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.183.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	29 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	50 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	281 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	547 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	522 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	814 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	151 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	248 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	248 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	789 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu