Spurvevej 8, Rødbyhavn

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 131 m².578.758 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering504.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg: 458.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg458.000 kr.
2021jan.Ejerskifte400.000 kr.
2020feb.Ejerskifte130.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	24 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	55 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	249 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	614 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	392 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	608 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	123 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Karlstoftevænget 9 4970 Rødby	124 m²	574 m	16-10-2026	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	153 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	551 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu