St. Blichers Vej 58, 1., Hasle

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.661 kr/m².2.800.300 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering3.671.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.848.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.025.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
2013Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	931 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. th, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	885 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryhavevej 5C, st. th. 8210 Aarhus V	102 m²	885 m	16-06-2026	2.980.000 kr.	29.216 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	997 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	997 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	885 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	900 m	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	915 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	951 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	985 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu