St Bredlundvej 11, Vrads, 8654 Bryrup — Villa · 95 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 140.813 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 140813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VradsMedian pris/m² for villa i Vrads (8654, sidste 24 mdr.): 12.054 kr/m² × 95 m².1.145.130 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.438.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	1,9 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Løvevej 20B 8654 Bryrup	90 m²	2,3 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Vestervang 8, Vrads 8654 Bryrup	112 m²	1,9 km	04-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Lystrupmindevej 28, Vrads 8654 Bryrup	78 m²	2,3 km	05-03-2025	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	1,9 km	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	2,1 km	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	5,8 km	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	5,7 km	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	5,9 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	6,0 km	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu