St Hebovej 17

Landejendom · 376 m² · bygget 1798

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 680.475 m², 11 værelser, opført i 1798. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 680475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².3.195.089 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)680475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.864.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 52.090.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.144.450 kr.
I dag · vores estimat: 14.864.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.144.450 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg52.090.000 kr.
1996majEjerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	1,0 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	2,1 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	583 m	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,7 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	1,6 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	2,8 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	2,7 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	1,9 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Søvigmarkvej 24 6851 Janderup Vestj	350 m²	5,3 km	26-10-2024	1.680.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu