Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

St.St. Blichers Gade 22, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.134 kr/m².3.191.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk72 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1895-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.011.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden feb. 2018
472k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.335.000 kr.5. sep. 20232.950.000 kr.28. jun. 20264.720.000 kr.31. jul. 20264.720.000 kr.I dag · vores estimat4.011.997 kr.Markedet · 1992552.672 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995638.928 kr.Markedet · 1996666.936 kr.Markedet · 1997816.696 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 1999904.968 kr.Markedet · 2000987.696 kr.Markedet · 2001984.240 kr.Markedet · 20021.176.480 kr.Markedet · 20031.072.728 kr.Markedet · 20041.285.704 kr.Markedet · 20051.557.648 kr.Markedet · 20061.964.232 kr.Markedet · 20072.023.128 kr.Markedet · 20081.925.208 kr.Markedet · 20091.623.456 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.815.552 kr.Markedet · 20121.812.168 kr.Markedet · 20131.964.736 kr.Markedet · 20142.002.464 kr.Markedet · 20152.144.592 kr.Markedet · 20162.390.184 kr.Markedet · 20172.568.240 kr.Markedet · 20182.850.048 kr.Markedet · 20192.663.064 kr.Markedet · 20202.788.200 kr.Markedet · 20213.127.968 kr.Markedet · 20223.195.648 kr.Markedet · 20233.007.368 kr.Markedet · 20243.073.536 kr.Markedet · 20253.093.840 kr.Markedet · 20263.551.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St.St. Blichers Gade 31, st.
8000 Aarhus C		86 m²30 m25-06-20265.600.000 kr.65.116 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 1.
8000 Aarhus C		56 m²19 m20-05-20264.200.000 kr.75.000 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²49 m05-02-20252.925.000 kr.53.182 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²49 m21-11-20242.700.000 kr.49.091 kr./m²
St.St. Blichers Gade 6, 2.
8000 Aarhus C		92 m²54 m22-04-20253.800.000 kr.41.304 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, st.
8000 Aarhus C		51 m²22 m03-06-20252.898.000 kr.56.824 kr./m²
St.St. Blichers Gade 23, 3.
8000 Aarhus C		50 m²22 m04-06-20252.895.000 kr.57.900 kr./m²
St.St. Blichers Gade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²49 m09-03-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3.
8000 Aarhus C		43 m²19 m13-05-20251.950.000 kr.45.349 kr./m²
Jægergårdsgade 116, 2. 6
8000 Aarhus C		72 m²55 m07-08-20242.399.000 kr.33.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden